17 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Monument à 92 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 204 mètres
- - Collège Willy Ronis à 204 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 519 mètres
Ventes au 17 Rue du Monument
Les 2 ventes au 17 Rue du Monument donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Monument, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 17 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 17 Rue du Monument se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Monument se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Monument est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
