35 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glaisières à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 407 mètres
- - Collège Willy Ronis à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Monument, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 35 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 35 Rue du Monument se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Monument par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Monument se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Monument à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Monument est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
