7 bis Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dupertuis, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 44.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 516 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 105 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 534 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 886 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Dupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Dupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dupertuis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dupertuis dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 7 bis Rue Dupertuis se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dupertuis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dupertuis se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 11.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dupertuis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dupertuis est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
