7 ter Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Dupertuis, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 125 parkings - 1293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 533 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 891 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 217 mètres
Ventes au 7 ter Rue Dupertuis
Les 2 ventes au 7 ter Rue Dupertuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Dupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Dupertuis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Dupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Dupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Dupertuis dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Dupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 7 ter Rue Dupertuis se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Dupertuis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Dupertuis se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Dupertuis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Dupertuis est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
