9 Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dupertuis, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dupertuis, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 1 parking - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 506 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 938 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Dupertuis
Les 4 ventes au 9 Rue Dupertuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dupertuis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dupertuis dans son marché local
Prix du 9 Rue Dupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Dupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 9 Rue Dupertuis se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dupertuis par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dupertuis se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dupertuis à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dupertuis est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
