3 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 48 parkings - 1262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 122 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1206 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 518 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 518 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 3 Rue Edouard Vaillant se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Vaillant par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Vaillant se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Vaillant à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Vaillant est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
