32 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Rue Edouard Vaillant, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - La Plage à 194 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 552 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 552 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 32 Rue Edouard Vaillant se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Vaillant par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edouard Vaillant se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
