4 Rue Eugene Brun, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Brun, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugene Brun, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 1290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 203 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1232 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 440 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 440 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugene Brun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugene Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Brun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Brun dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Brun par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 4 Rue Eugene Brun se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Brun par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugene Brun se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugene Brun à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugene Brun est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
