6 Rue Floreal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 3 646 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Floreal, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Quatre Cités 1.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 121 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1351 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Floreal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 6 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 6 Rue Floreal se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Floreal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Floreal se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Floreal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Floreal est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
