9 bis Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 9 bis Rue Garnier, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Plant 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 232 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 653 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 954 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 954 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Garnier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 9 bis Rue Garnier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Garnier par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Garnier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
