2 Rue Georges Dimitrov, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Dimitrov, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Dimitrov, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 469 mètres
- - Collège Willy Ronis à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 936 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Dimitrov
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Dimitrov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Dimitrov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Dimitrov, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Dimitrov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Dimitrov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Dimitrov dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Dimitrov par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dimitrov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 2 Rue Georges Dimitrov se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Dimitrov par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Dimitrov se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Dimitrov à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Dimitrov est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
