4 ter Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 128 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 657 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 747 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 306 mètres
Ventes au 4 ter Rue Guittard
Une vente a été recensée au 4 ter Rue Guittard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Guittard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Guittard dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 4 ter Rue Guittard se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Guittard se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Guittard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Guittard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
