8 bis Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Guittard, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 bis Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 7 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 144 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 654 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 749 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 331 mètres
Ventes au 8 bis Rue Guittard
Les 2 ventes au 8 bis Rue Guittard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Guittard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Guittard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 bis Rue Guittard se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Guittard se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -3.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
