8 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guittard, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 8 Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre 2.
3 niveaux - 7 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 147 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 655 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 748 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guittard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guittard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guittard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guittard dans son marché local
Prix du 8 Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 8 Rue Guittard se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guittard se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -10.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
