26 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 1368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 142 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 785 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 806 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 806 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Allemane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 26 Rue Jean Allemane se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Allemane se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 20.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Allemane est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
