37 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 148 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 765 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 827 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 827 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 184 mètres
Ventes au 37 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 37 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Allemane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 37 Rue Jean Allemane se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Allemane se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Allemane est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
