39 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 154 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 755 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 833 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 833 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Allemane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 39 Rue Jean Allemane se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Allemane se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Allemane est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
