34 bis Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 204 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 695 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 864 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 864 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Jean Allemane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 34 bis Rue Jean Allemane se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Jean Allemane se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Jean Allemane est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
