49 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 210 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 684 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 879 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 879 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 111 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 49 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Allemane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 49 Rue Jean Allemane se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean Allemane se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 21.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Allemane est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
