9 Rue Jean Jaurès, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11 et de n°17 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaurès, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 88 parkings - 1403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 249 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1059 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 449 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 449 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 213 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 9 Rue Jean Jaurès se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaurès par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaurès se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaurès à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaurès est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
