15 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Joséphine de Beauharnais, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Joséphine de Beauharnais, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 633 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 494 mètres
- - Collège Willy Ronis à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Joséphine de Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Joséphine de Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Joséphine de Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Joséphine de Beauharnais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joséphine de Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joséphine de Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Joséphine de Beauharnais dans son marché local
Prix du 15 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine de Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 15 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Joséphine de Beauharnais par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Joséphine de Beauharnais se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Joséphine de Beauharnais à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Joséphine de Beauharnais est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
