25 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Appert, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 797 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 564 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Appert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Appert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Appert dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Appert par rapport à la voie
Sur Rue Jules Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 25 Rue Jules Appert se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Appert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Appert se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Appert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Appert est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
