28 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Appert, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°30 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Appert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 84 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 766 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 578 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 230 mètres
Ventes au 28 Rue Jules Appert
Les 4 ventes au 28 Rue Jules Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Appert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Appert dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Appert par rapport à la voie
Sur Rue Jules Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 28 Rue Jules Appert se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Appert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Appert se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Appert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Appert est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
