25 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Julian Grimau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 194 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 988 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 607 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 607 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 270 mètres
Ventes au 25 Rue Julian Grimau
Les 3 ventes au 25 Rue Julian Grimau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Julian Grimau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 25 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 25 Rue Julian Grimau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Julian Grimau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Julian Grimau se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Julian Grimau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Julian Grimau est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
