55 Rue Louis Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Louis Talamoni, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Louis Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 168 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 274 mètres
- - Collège Willy Ronis à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 404 mètres
Ventes au 55 Rue Louis Talamoni
Les 2 ventes au 55 Rue Louis Talamoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Louis Talamoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Louis Talamoni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Louis Talamoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Louis Talamoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Louis Talamoni dans son marché local
Prix du 55 Rue Louis Talamoni par rapport à la voie
Sur Rue Louis Talamoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 55 Rue Louis Talamoni se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Louis Talamoni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Louis Talamoni se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Louis Talamoni est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
