6 Rue Louis Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Talamoni, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Talamoni, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 28 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 446 mètres
- - Collège Willy Ronis à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 963 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 304 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Talamoni
Les 2 ventes au 6 Rue Louis Talamoni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Talamoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Talamoni, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Talamoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Talamoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Talamoni dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Talamoni par rapport à la voie
Sur Rue Louis Talamoni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 6 Rue Louis Talamoni se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Talamoni par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Talamoni se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Talamoni à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Talamoni est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
