11 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 100 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 601 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 601 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mattéoti, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 11 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 11 Rue Mattéoti se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mattéoti par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mattéoti se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mattéoti à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mattéoti est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
