14 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Mattéoti, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Mattéoti, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 143 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 603 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 603 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Mattéoti
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Mattéoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Mattéoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Mattéoti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mattéoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mattéoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Mattéoti dans son marché local
Prix du 14 Rue Mattéoti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéoti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 14 Rue Mattéoti se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Mattéoti par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mattéoti se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 13.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Mattéoti à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Mattéoti est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
