2 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Cités 4.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 126 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 452 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 923 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 923 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prairial, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 2 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 2 Rue Prairial se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prairial par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Prairial se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -15.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prairial à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prairial est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
