24 bis Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Prairial, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 738 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 103 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 318 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1026 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Prairial, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Prairial dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 24 bis Rue Prairial se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Prairial par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Prairial se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 2.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Prairial à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Prairial est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
