10 bis Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Stuart, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 797 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Stuart, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Stuart dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 10 bis Rue Stuart se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Stuart par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Stuart se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Stuart à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Stuart est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 400 € au 10 bis Rue Stuart à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 580 € si le professionnel les prend en charge.
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