12 Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Stuart, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Stuart, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Tremblay à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 793 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Ventes au 12 Rue Stuart
Les 2 ventes au 12 Rue Stuart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Stuart, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Stuart dans son marché local
Prix du 12 Rue Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 12 Rue Stuart se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Stuart par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Stuart se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 12.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Stuart à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Stuart est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 12 Rue Stuart à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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