3 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier du Roc, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Coteaux 1.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 838 mètres
- - Collège Willy Ronis à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier du Roc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier du Roc dans son marché local
Prix du 3 Sentier du Roc par rapport à la voie
Sur Sentier du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 3 Sentier du Roc se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier du Roc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier du Roc se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
