7 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier du Roc, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coteaux 1.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 853 mètres
- - Collège Willy Ronis à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 489 mètres
Ventes au 7 Sentier du Roc
Une vente a été recensée au 7 Sentier du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier du Roc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier du Roc dans son marché local
Prix du 7 Sentier du Roc par rapport à la voie
Sur Sentier du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 7 Sentier du Roc se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier du Roc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Sentier du Roc se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
