7 bis Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Sentier du Roc, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 7 bis Sentier du Roc, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Coteaux 1.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Vert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 861 mètres
- - Collège Willy Ronis à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Sentier du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Sentier du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Sentier du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Sentier du Roc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Sentier du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Sentier du Roc dans son marché local
Prix du 7 bis Sentier du Roc par rapport à la voie
Sur Sentier du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 7 bis Sentier du Roc se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Sentier du Roc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Sentier du Roc se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
