8 Villa des Roses, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 Villa des Roses, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Plant 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Henri Barbusse à 138 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1063 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 294 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 294 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Roses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 8 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 8 Villa des Roses se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Roses par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Roses se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
