2 Villa Gilbert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Gilbert, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 34.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Villa Gilbert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 206 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1032 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Gilbert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Gilbert dans son marché local
Prix du 2 Villa Gilbert par rapport à la voie
Sur Villa Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 2 Villa Gilbert se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Gilbert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Gilbert se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -18.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
