3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 1 local - 80 parkings - 1996 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 311 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 297 mètres
Ventes au 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Une vente a été recensée au 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol dans son marché local
Prix du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol par rapport à la voie
Sur Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
