4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quatre Cités 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 1 local - 80 parkings - 1996 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 311 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 297 mètres
Ventes au 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Les 2 ventes au 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol dans son marché local
Prix du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol par rapport à la voie
Sur Voie Emilie Bouchaud Dite Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Emilie Bouchaud Dite Pol est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
