7 bis Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Stinville, affiche un prix moyen de 8 106 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 540 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 242 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 604 mètres
- - Collège La Cerisaie à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 604 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 181 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Stinville
Les 5 ventes au 7 bis Avenue de Stinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Stinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Stinville, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Stinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Stinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Stinville dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Stinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Stinville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 106 €/m², le 7 bis Avenue de Stinville se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Stinville par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Stinville se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 79.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Stinville à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Stinville est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 35.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
