7 ter Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue de Stinville, affiche un prix moyen de 8 611 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 250 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 613 mètres
- - Collège La Cerisaie à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 613 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 191 mètres
Ventes au 7 ter Avenue de Stinville
Une vente a été recensée au 7 ter Avenue de Stinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue de Stinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue de Stinville, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Stinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue de Stinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue de Stinville dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue de Stinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Stinville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 611 €/m², le 7 ter Avenue de Stinville se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue de Stinville par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue de Stinville se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 90.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue de Stinville à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue de Stinville est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
