77 Rue de l’Herault, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de l’Herault, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°71 mais supérieur de 15.11 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de l’Herault, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 1004 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Lions à 192 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 463 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de l’Herault
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de l’Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de l’Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de l’Herault, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de l’Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de l’Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de l’Herault dans son marché local
Prix du 77 Rue de l’Herault par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 77 Rue de l’Herault se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de l’Herault par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de l’Herault se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 33.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de l’Herault à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de l’Herault est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
