20 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Ormes, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gravelle à 168 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 736 mètres
- - Collège La Cerisaie à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 736 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 366 mètres
Ventes au 20 Rue des Ormes
Les 2 ventes au 20 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Ormes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 20 Rue des Ormes se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Ormes par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Ormes se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 75.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Ormes à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Ormes est de 30.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
