8 Rue du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nouveau Bercy, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Nouveau Bercy, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 68 parkings - 625 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Charenton-Le-Pont à 231 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 570 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 570 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 82 mètres
Ventes au 8 Rue du Nouveau Bercy
Les 7 ventes au 8 Rue du Nouveau Bercy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nouveau Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nouveau Bercy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nouveau Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nouveau Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nouveau Bercy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nouveau Bercy par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 8 Rue du Nouveau Bercy se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nouveau Bercy par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Nouveau Bercy se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 30.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Nouveau Bercy à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Nouveau Bercy est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
