28 Rue Necker, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Necker, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Necker, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10176 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Nelson Mandela - Rives De Bercy à 192 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1036 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 292 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 292 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Necker dans son marché local
Prix du 28 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 28 Rue Necker se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Necker par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Necker se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 42.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Necker à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Necker est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
