1 bis Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Henri Cretté, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Henri Cretté
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Henri Cretté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Cretté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Cretté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Cretté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Henri Cretté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Henri Cretté dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Henri Cretté par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cretté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 1 bis Rue Henri Cretté se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Henri Cretté par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Henri Cretté se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 15.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Henri Cretté à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Henri Cretté est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
