2 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cretté, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Cretté, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cretté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cretté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cretté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cretté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cretté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cretté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cretté dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cretté par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cretté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Rue Henri Cretté se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cretté par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Cretté se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 16.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Cretté à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Cretté est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
