2 Allée Ange Jacques Gabriel, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ange Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ange Jacques Gabriel, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 508 mètres
- - Choisy-le-Roi à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 537 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ange Jacques Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ange Jacques Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ange Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ange Jacques Gabriel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ange Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ange Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ange Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 2 Allée Ange Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Allée Ange Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Allée Ange Jacques Gabriel se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ange Jacques Gabriel par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ange Jacques Gabriel se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ange Jacques Gabriel à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ange Jacques Gabriel est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
