Allée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 883 €

de 2 761 € à 4 573 €

Allée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseAllée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.8 €

20.23 € – 27.37 €

Rentabilité indicative

7.36 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Dumont d'Urville dans son marché local

Prix Allée Dumont d'Urville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Dumont d'Urville se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Dumont d'Urville à Choisy-le-Roi

Le loyer moyen estimé Allée Dumont d'Urville est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Magellan, 94600 Choisy-le-Roi(3,766 €)

Allée Cavelier de la Salle, 94600 Choisy-le-Roi(3,892 €)

Rue Marco Polo, 94600 Choisy-le-Roi(3,895 €)

Allée Jacques Cartier, 94600 Choisy-le-Roi(3,851 €)

Allée Champlain, 94600 Choisy-le-Roi(3,749 €)

Rue Christophe Colomb, 94600 Choisy-le-Roi(3,266 €)

Cadre de vie et proximité Allée Dumont d'Urville

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Four Peary à 264 mètres
- Choisy-le-Roi à 1284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 2203 mètres
- Collège Henri Matisse à 893 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 1304 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 331 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 313 mètres

Rues à proximité :

Allée Magellan

Allée Cavelier de la Salle

Rue Marco Polo

Allée Jacques Cartier

Allée Champlain

Rue Christophe Colomb

Le parc immobilier Allée Dumont d'Urville

Allée Dumont d'Urville est située dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I. Elle compte 3765 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée Dumont d'Urville

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Dumont d'Urville, classées par tranches de numéros.

1 Allée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi

3 Allée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi

5 Allée Dumont d'Urville, 94600 Choisy-le-Roi

Biens en vente à proximité du Allée Dumont d'Urville

Les biens actuellement en vente autour du Allée Dumont d'Urville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.