3 Allée Magellan, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Magellan, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hautes Bornes Navigateurs I à dominante résidentielle.
13 niveaux - 163 logements - 509 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 753 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 3 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Allée Magellan se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Magellan par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Magellan se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Magellan à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Magellan est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
